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广州在未来会跌出一线城市的范围吗?

时间:2016-10-12 00:10来源:未知作者:admin 点击:

=========后附多图,手机党慎重=========

广州和深圳是怎么跻身「北上广深」之列的?建议楼主看看 @君临 的回答,就会明白广州不像你想象的那样可以取代。
摘录如下:

一线城市,和二线的区别就是:在重要的产业经济领域内,是否具有全国性的影响力。
首先看广州,广州是广东的省会,华南地区的经济政治文化中心。但是如果仅仅是这样的话,广州的地位和武汉、沈阳、成都就没有什么分别了。
广州最大的优势是:这里是中国的商业中心。什么?不是上海吗?还真不是。
广州有一个外号,“黑人之都”,说的是广州目前生活有30万非洲黑人。这些黑人为什么来广州,而不是去上海?因为广州是中国商品的贸易中心,在这里,他们能够一站式采购到销往亚非拉地区的绝大部分商品。
对外:广交会,又名中国进出口商品交易会,每年两次,万商云集。
对内:遍布广州大街小巷的批发集市,衣服鞋袜、五金日杂,无数的商品从沿海的加工厂汇集到这里,然后批发到内陆的二线、三线、四线城市。对于仍然处于劳动密集型产业阶段的中国制造来说,广州的中转贸易中心的地位是不可取代的。
北京,政治文化中心;上海,经济金融中心;广州,商业贸易中心;深圳,科技创新中心。这就是北上广深位居一线城市的主要竞争力所在。广州VS上海
有一个常见的说法是,随着长三角的崛起,上海拥有更广阔的腹地,广东将无可避免的被边缘化。
真的是这样吗?
上海是中国的金融和经济中心,的确是这样。她依靠的主要是以下四根支柱:中国最大的证券交易所上交所,中国最大的物流港口上海港,中国最大的汽车企业上汽集团,中国最大的钢铁企业宝钢。以及在这四根支柱之上的一个屋顶:外资跨国公司总部基地。
总的来说,上海的强项在于:金融、工业、高端服务业。广州在这几个领域无疑是逊了一筹的,没有证交所,港口、汽车、钢铁都只是小跟班,外资企业比较大的也只有一个宝洁。

那么广州有什么知名的本土企业吗?
广州最知名,并且具有全国影响力的企业全部集中于房地产行业:恒大地产、保利地产、碧桂园地产、富力地产、雅居乐地产、合景泰富地产、合生创展地产、星河湾地产,他们组成的“华南军团”开创了大盘开发模式,开创了高周转高效率的地产运作模式,是中国房地产业最市场化的地区。
(与广州相比,深圳的房地产行业竞争力也很强,万科、中海、招商、金地、华侨城,在业内名声显赫)

房地产不但是中国的第一大产业,具有类金融行业的特征,更是现代城市的平台运营者。他们不但建房子,更有物业管理,运营写字楼、shopping mall、酒店、批发市场、零售专卖,提供城市运行的各种专业服务。
强大的房地产行业对于一个城市的意义,就相当于淘宝平台对于电子商务的意义一般。淘宝平台的专业服务构建了一个庞大的电商生态系统,使得每一个淘宝店主虽然并不知名,但是仍然可以实现高效率的商品交易。因此,广州并没有什么知名的商业连锁企业,但是数十百万的批发市场档口、高品质的CBD商业区在恒大地产们的运营下,成就了广州的商业贸易中心地位。

近十年来,在恒大、富力等地产企业的强力运作下,珠江新城CBD开始成为广州的一张新名片。截止2013年,广州已建成和在建的300米以上摩天大厦数量全国第一,超过了上海。现代化和高效率的中央商业区,将使得广州的商业中心地位更加稳固。广州与上海的关系,在我看来,更像是美国洛杉矶和纽约的关系,洛杉矶同样没有广阔的平原腹地,但是纽约再繁华,也掩盖不了洛杉矶的光芒。
说说自己看到的吧:
相反,由于上海北京深圳户籍的限制越来越严,广州的低房价(较其他三个城市),还算OK的交通(较北京),不错的空气质量(较北京上海,不如深圳)会吸引更多的人才涌入广州,这是我看到的现象,当然,这不是决定一线城市的唯一标准。

广州的发展速度,比其他城市更有潜力,其实从户籍制度可以看出,广州对人才还有容纳量,户籍的收紧是迟早的事,这事会在容纳量达到一定程度时候政府会出手。

广州地大,之前刚兼并了增城,从化。广州跟北京不同,是以多个分散的商业中心为中心点,即广州将来的市中心不会像北京一样在一个圆心。即,广州是以多圆心为中心向周围反射状辐射的城市,而北京呢,可以合并河北的趋势。。

广州发展为什么快,说下几个中心吧:
白云区:之前也是荒郊野岭了,后来建立了机场。07年去白云区京溪路附近,神马都没有,08年旁边就建立了太阳城,旁边梅花园神马的,现在虽然不算繁华,但也算是非常不错了,房价都达到2.5W左右。

番禺区:番禺最早都不属于广州,后来才合并进去发展,这几年可以用四个字形容:翻天覆地。
1大学城:分内环外环,内环生活区,外环每个学校分一个扇形,大学城最早孤岛一个,现在?有兴趣可以去看看,房价2.5W左右,绿化就不说了,杠杠的,路上跑步的,骑车的,绕一个内环跑一圈就是5000M,新天地建起来了、住的、吃的,眼花缭乱啊,能在大学城读书真的挺幸福的,就是偷自行车的能别这么多么·····
2长隆:一个游乐场,一个水上乐园,一个野生动物园,绿化各种诱人,附近房价1.6w以上,长隆自己弄了个别墅形式的楼盘反正各种贵,能住附近也是N幸福。
3兴南大道那边7号线很快通,地铁连长隆,附近万达广场马上完工。
总之番禺区的发展,真的是潜力满满,其中的城中村呢,当然是长时间需要解决的问题了。。
番禺房价现在也1.5W以上了····
现在很多有钱人都在番禺买房,然后环城高速开车上班。。

南沙区:略偏,听说要建新的机场和商业中心,反正N多人在南沙买房投资(不二首选),发展起来也是迟早的事。

萝岗区:现在还是黄沙漫天,但是,未来的科技中心啊你妹····看看规划图都流口水,以后很多企业都会在萝岗区。我老公现在读书就隐隐觉得自己很有可能去萝岗工作。房价也一万多。


再看看深圳的地图:
深圳想扩大地盘,除非是想合并惠州或东莞(短时间没可能),不然这种狭长且无法扩展的地形,多多少少会影响发展,首当其冲就是房价贵而引起人才流失的问题。
现在有种声音是说,深圳合并惠州东莞成立直辖市。如果真的实现,的确是对深圳发展莫大的促进,分分钟完爆广州的节奏。。但···可行性多高? 首先这就意味着脱离广东省,作为广东省高层,能轻易同意的么...本来广东省拿得出手的城市就不多,而深圳的地位基本也是和省会广州平起平坐····

深圳不如北上广的,有两个明显的地方:医疗,教育。
就拿和最弱的广州比,深圳的教育质量还不错的,只是好学校不多,竞争大(相信深圳家长能懂),当然别的一线孩子读书问题也是头破血流,而NNNN多年历史的广州,好学校相比更多,北京上海更甚了。
至于大学,额···深圳大学VS中山,华南,广外,暨大,南方医科,华农等·····至于北京上海,不提也罢。

再说医疗:
深圳豪掷1000亿撑腰医疗
先上新闻,
深圳目前有各类医疗卫生机构2837家,其中社会办医2155家,千人病床数2.75,千人医生数2.47,远低于北京、上海、广州等城市,社会办医数量占比虽大,但是三级医院严重缺乏。
深圳现有的三甲医院只有七家,在国内具有比较优势的医院和学科急需壮大。目前还缺少肿瘤、口腔等专科医院,专科体系的发展潜力非常大,社会办医尽管占有很大的份额,但是规模大、能力水平有待于提升。
本人就是医生,相对了解这一块。新闻提到的肿瘤:中大的中肿,全国前三没问题,南方医科大学肿瘤中心,南方医院肿瘤科,完爆深圳。口腔:中大光华口腔医院···
其他科室一样,有点大病深圳人都往广州跑的。。

当然,很多方面深圳是完爆广州的,比如IT等行业,但比如我,学医的,肯定不在意深圳IT强不强,电子产品如何好,虽然去趟香港比深圳过去略麻烦,但也是经常可以过去shopping的。
医疗教育这种东西,毕竟人之根本,深圳在这些方面还需要继续努力。

广州城中村,是以很多村为多个点的,深圳虽然不像广州,但是,有兴趣可以去关外看看那些打工仔住的地方,对比一下广州城中村,呵呵·· 城中村的确问题多,但是没办法的事,解决需要假以时日。

最后,广州作为广东省省会,广州作为一线城市,你要明白什么叫“指哪儿,打哪儿”
当年邓爷爷来到深土川,小山村啊······
邓爷爷曰:“这里看起来还不错,可以发展,么么哒·····”
其他人曰:“邓爷爷说得不错,么么哒...”
深圳就发展起来了。。

当年广州大学城刚建的时候,有栋建筑是大学城的标志建筑,结果胡爷爷一去,看了中大的图书馆,说,这尼玛才是大学城标志啊。。。你懂的,从此中大图书馆就是标志性建筑了。(这个是听说的,不保证真实性)

所以国家对广州的重视只要不放低,广州发展就是杠杠的。。

对了,插个履历:
胡春华:2012— 中央政治局委员,广东省委书记。




综上所述,广州跌出一线城市?
就酱。。
非专业人士,纯属个人YY,海涵。不想讨论,评论不开。

PS:楼上的回答者为什么很多都在回答:“如果广州跌出一线城市,你怎么想?”···(⊙o⊙)…

利益相关:老家非一线城市,在广州上学。不喜欢北京。比起广州,个人其实喜欢深圳关内更多(干净,晚上有海风吹···),只是考虑房价、发展和教育,选择留在广州。

===================最后跑题附几张手机里随手拍的照片========================
广州老西关:

圣心大教堂:
最后一张:大学城中心湖骑车的照片·····
你在照景,我在照你。

这样的广州,不是一线又如何?

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